Estimation théorique
Rue du Lieutenant Bonaparte,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lieutenant Bonaparte,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 16 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 5 | 95 | 742 | 189000€ | 1989€ |
2021-06-03 | 19 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 4 | 87 | 866 | 216985€ | 2494€ |
2020-11-12 | 14 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 5 | 106 | 681 | 185969€ | 1754€ |
2023-06-12 | 14 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 5 | 106 | 681 | 210019€ | 1981€ |
2021-12-07 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 68 | 600 | 155000€ | 2279€ |
2022-06-08 | 15 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 6 | 88 | 708 | 205000€ | 2330€ |
2021-06-23 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 133 | 606 | 286609€ | 2155€ |
2021-08-30 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 314 | 176300€ | 1799€ |
2022-03-25 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 250 | 80555€ | 959€ |
2021-10-15 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 542 | 232800€ | 3146€ |
2021-03-16 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 311 | 168000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 678 | 167900€ | 2153€ |
2022-05-25 | 7 | RUE STENDHAL | 4 | 66 | 808 | 180000€ | 2727€ |
2021-07-15 | 34 | AV GAL ALBERT | 4 | 105 | 524 | 175000€ | 1667€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 478 | 238942€ | 3063€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES COTTAGES | 4 | 98 | 260 | 161000€ | 1643€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 533 | 158000€ | 2026€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 533 | 169350€ | 2171€ |
2019-05-15 | 12 | RUE STENDHAL | 6 | 136 | 501 | 172500€ | 1268€ |
2021-09-22 | 30 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 95 | 617 | 209170€ | 2202€ |
2020-07-10 | 2 | RUE LOUIS FLACHET | 6 | 132 | 617 | 223500€ | 1693€ |
2020-07-30 | 4 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 60 | 485 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-09 | 4 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 88 | 505 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-13 | 11 | AV GAL ALBERT | 6 | 99 | 623 | 220000€ | 2222€ |
2021-05-12 | 36 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 627 | 182000€ | 2275€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 492 | 155000€ | 1987€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES COTTAGES | 5 | 80 | 454 | 183000€ | 2288€ |
2019-11-22 | 56 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 84 | 470 | 143000€ | 1702€ |
2021-07-29 | 8 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 66 | 402 | 159400€ | 2415€ |
2022-02-15 | 7 | AV GAL ALBERT | 5 | 109 | 537 | 212000€ | 1945€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DES COTTAGES | 4 | 72 | 442 | 165000€ | 2292€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 339 | 220000€ | 2075€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 237 | 196820€ | 2938€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 142550€ | 1760€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 166950€ | 2061€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 80 | 354 | 186800€ | 2335€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 233 | 185000€ | 2403€ |
2023-01-13 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 587 | 255000€ | 3400€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 375 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-21 | 12 | ALL A DU BELVEDERE | 4 | 102 | 343 | 210785€ | 2067€ |
2021-12-15 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 125 | 473 | 220000€ | 1760€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 253 | 189000€ | 2821€ |
2019-11-20 | 2 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 100 | 422 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-27 | 57 | RUE ALFRED DE MUSSET | 13 | 352 | 1068 | 230000€ | 653€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 125000€ | 1866€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 65 | 414 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-17 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 66 | 391 | 147500€ | 2235€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES COTTAGES | 4 | 76 | 452 | 158000€ | 2079€ |
2023-06-13 | 33 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 209660€ | 3129€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 71 | 718 | 70000€ | 986€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 55 | 484 | 125000€ | 2273€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 47 | 744 | 132000€ | 2809€ |
2021-07-30 | 4 | AV GAL ALBERT | 5 | 85 | 543 | 225000€ | 2647€ |
2023-05-31 | 55 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1049 | 274750€ | 2081€ |
2020-07-08 | 14 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 473 | 219000€ | 1955€ |
2021-12-28 | 26 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 964 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-21 | 21 | RUE STENDHAL | 4 | 87 | 506 | 130000€ | 1494€ |
2020-05-18 | 53 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 130 | 1082 | 258000€ | 1985€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DES COTTAGES | 4 | 77 | 468 | 175000€ | 2273€ |
2022-07-20 | 28 | RUE DES COTTAGES | 5 | 126 | 468 | 261950€ | 2079€ |
2020-07-02 | 92 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 142 | 823 | 107600€ | 758€ |
2020-09-03 | 23 | RUE STENDHAL | 4 | 87 | 658 | 145000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 85 | 708 | 249000€ | 2929€ |
2021-07-09 | 6 | RUE SAINT RUF | 5 | 92 | 464 | 187650€ | 2040€ |
2020-07-06 | 79 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 73 | 410 | 202000€ | 2767€ |
2021-05-05 | 83 | AV CHATEAU FLEURY | 5 | 190 | 953 | 372960€ | 1963€ |
2019-11-05 | 81 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 121 | 510 | 110000€ | 909€ |
2022-08-05 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 160 | 900 | 647700€ | 4048€ |
2019-10-07 | 9045 | AV CHATEAU FLEURY | 5 | 90 | 0 | 267000€ | 2967€ |
2021-03-23 | 25 | RUE STENDHAL | 5 | 120 | 342 | 205000€ | 1708€ |
2020-07-30 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 605 | 235650€ | 2946€ |
2021-01-27 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 100 | 692 | 165000€ | 1650€ |
2022-05-30 | 25 | RUE STENDHAL | 5 | 81 | 377 | 169000€ | 2086€ |
2021-04-01 | 9014 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 610 | 171500€ | 2091€ |
2023-02-27 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 110 | 579 | 329200€ | 2993€ |
2020-04-03 | 97 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 109 | 555 | 195000€ | 1789€ |
2022-04-21 | 97 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 109 | 555 | 320775€ | 2943€ |
2020-02-14 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 72 | 560 | 141100€ | 1960€ |
2019-11-20 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 112 | 770 | 185000€ | 1652€ |
2021-03-18 | 47 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 140 | 416 | 265000€ | 1893€ |
2020-10-05 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 515 | 170000€ | 2152€ |
2022-06-02 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 97 | 789 | 217000€ | 2237€ |
2022-02-01 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 190 | 1278 | 409050€ | 2153€ |
2021-04-16 | 40 | AV DU HUIT MAI | 4 | 72 | 848 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-12 | 19 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 95 | 757 | 90000€ | 947€ |
2023-05-30 | 57 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 130 | 814 | 334000€ | 2569€ |
2020-09-16 | 31 | RUE STENDHAL | 4 | 60 | 882 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-11 | 33 | RUE STENDHAL | 4 | 72 | 508 | 123200€ | 1711€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 152 | 676 | 234000€ | 1539€ |
2019-06-07 | 38 | RUE STENDHAL | 3 | 65 | 686 | 125000€ | 1923€ |
2022-01-24 | 21 | AV DU MAQUIS | 6 | 157 | 952 | 292400€ | 1862€ |
2020-06-12 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 440 | 135000€ | 1709€ |
2019-06-06 | 39 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 86 | 850 | 169000€ | 1965€ |
2021-02-15 | 117 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 748 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-28 | 117 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 748 | 247800€ | 3098€ |
2021-07-07 | 112 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 92 | 401 | 268000€ | 2913€ |
2020-05-12 | 115 | RUE PARMENTIER PROLONGEE | 4 | 86 | 696 | 180000€ | 2093€ |
2022-11-10 | 9005 | CHE DES BOEUFS | 4 | 103 | 500 | 249041€ | 2418€ |
2023-04-11 | 4 | RES ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 199 | 110000€ | 1692€ |
2019-11-07 | 9058 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 97 | 400 | 195000€ | 2010€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DURET | 3 | 92 | 633 | 231000€ | 2511€ |
2023-04-13 | 8 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 104 | 870 | 271210€ | 2608€ |
2019-06-24 | 10 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 120 | 397 | 307630€ | 2564€ |
2022-02-23 | 38 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 84 | 617 | 231950€ | 2761€ |
2021-12-15 | 102 | RUE PARMENTIER | 5 | 70 | 488 | 305000€ | 4357€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 60 | 71 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-18 | 65 | CHE DES BOEUFS | 4 | 90 | 250 | 182236€ | 2025€ |
2021-08-31 | 45 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 113 | 535 | 266100€ | 2355€ |
2020-11-12 | 6 | CHE DE DARU | 4 | 90 | 519 | 168000€ | 1867€ |
2022-06-01 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 85 | 742 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DURET | 4 | 67 | 260 | 179250€ | 2675€ |
2021-11-08 | 11 | RES ALFRED DE MUSSET | 6 | 128 | 907 | 413450€ | 3230€ |
2021-02-18 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 662 | 302100€ | 2143€ |
2020-07-01 | 4 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 343 | 193740€ | 2018€ |
2020-09-21 | 99 | RUE PARMENTIER PROLONGEE | 5 | 98 | 272 | 219500€ | 2240€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 482 | 260000€ | 2708€ |
2023-06-07 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 482 | 345466€ | 3599€ |
2021-03-19 | 5 | CHE DE DARU | 7 | 236 | 1610 | 335000€ | 1419€ |
2021-01-08 | 9001 | RUE PORT D OUVEY | 7 | 268 | 500 | 575000€ | 2146€ |
2020-01-31 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 378 | 192600€ | 2006€ |
2021-07-01 | 97 | RUE PARMENTIER | 3 | 58 | 738 | 210000€ | 3621€ |
2019-12-30 | 13 | RUE MAX JACOB | 4 | 90 | 662 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-05 | 10 | LOT LE CLOS DARU | 4 | 107 | 854 | 290850€ | 2718€ |
2022-09-27 | 6 | AV DE LA DEPORTATION | 5 | 120 | 1121 | 404400€ | 3370€ |
2021-09-17 | 35 | RUE FRANCIS CHIRAT | 6 | 124 | 800 | 273370€ | 2205€ |
2019-06-18 | 4 | CHE DE L ARNAUD | 5 | 101 | 1979 | 120000€ | 1188€ |
2021-09-17 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 706 | 247000€ | 1992€ |
2022-08-23 | 61 | CHE DES BOEUFS | 5 | 116 | 636 | 312900€ | 2697€ |
2020-03-14 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 91 | 459 | 95000€ | 1044€ |
2020-05-18 | 15 | RES ALFRED DE MUSSET | 3 | 98 | 504 | 287500€ | 2934€ |
2021-07-23 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 89 | 455 | 135000€ | 1517€ |
2021-02-02 | 17 | RUE AUGUSTE PAILHEREY | 4 | 95 | 902 | 249330€ | 2625€ |
2022-01-21 | 31 | RUE FRANCIS CHIRAT | 4 | 136 | 633 | 448400€ | 3297€ |
2021-12-23 | 18 | RES ALFRED DE MUSSET | 4 | 84 | 759 | 242000€ | 2881€ |
2019-08-14 | 23 | RUE MAX JACOB | 5 | 115 | 704 | 252900€ | 2199€ |
2019-08-30 | 122 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 117 | 954 | 205000€ | 1752€ |
2023-03-22 | 13 | CHE DE DARU | 5 | 89 | 978 | 170000€ | 1910€ |
2022-03-15 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 105 | 633 | 215000€ | 2048€ |
2023-05-09 | 9043 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 76 | 1355 | 87500€ | 1151€ |
2021-07-15 | 1 | LOT LES BOUVIERS | 4 | 124 | 817 | 325300€ | 2623€ |
2020-02-28 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 96 | 202 | 156000€ | 1625€ |
2021-08-03 | 5 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2023-05-12 | 5 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 346 | 281700€ | 3807€ |
2022-08-26 | 7 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2022-04-15 | 34 | BD REGIS GIGNIER | 3 | 98 | 940 | 325000€ | 3316€ |
2020-03-17 | 2 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 160 | 170000€ | 2125€ |
2023-02-17 | 7 | LOT LE CLOS DES TILLEULS | 4 | 121 | 826 | 320220€ | 2646€ |
2020-10-14 | 19 | CHE DE DARU | 4 | 90 | 749 | 282000€ | 3133€ |
2019-06-17 | 2 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 84 | 275 | 186000€ | 2214€ |
2022-11-02 | 8 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 84 | 273 | 253420€ | 3017€ |